김포시 구래동 6871-12 업무시설 경매
부천지원 2025타경3932
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 3층372호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3932 부천지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 4억 100만원 |
| 최저가 | 9,628만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 근거리에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(양촌역 김포골드라인)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 동측으로 중로변, 북측으로 소로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물로서 외벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) : 공부상 '공장(지식산업센터)'임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 4필 일단의 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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