김포시 구래동 6871-12 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경4270
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층550호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4270 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 9,163만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드라인)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 판매시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(김포골드라인-구래역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 포장도로를 이용중이며, 외곽공도와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ) <철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제550호, 제551호, 제552호, 제553호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 기호(1)~(4) : "지식산업센터"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 4필1단의 사다리형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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