김포시 대곶면 쇄암리 전 경매

부천지원 2025타경4461

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 '신촌마을 내"에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽에 소재하여 대중교통이용 편의성은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 토지로서 "주거용 건부지(제시외건물 부지)" 및 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 로폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)<추가기재> 본증명은 간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지…
공부와의 차이	공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 "대(제시외건물 부지)"임.
제시목록 외 물건	소유미상의 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 약 86.49㎡이 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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