부천시 소사본동 더청연 다세대주택 경매
부천지원 2025타경32381
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32381 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 7,803만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하고, "소사초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호이며(사용승인일 : 2019.8.30.), 외벽 : 석재붙임, 벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.11.1., 임차보증금 315,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람). |
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