김포시 구래동 6871-7 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경33791
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 4층446호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33791 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 6,517만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "갈산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 북측으로 각 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 구래동 6871-1 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 2. 구래동 6… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 4층 446호로서, (사용승인 : 2020.12.11.) 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 임. |
| 이용상태 | 건축(디자인)사무소로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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