부천시 원미구 춘의동 오피스텔 경매

부천지원 2025타경33939

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	북측으로 약 50m, 서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 13층 건물이며 사용승인일은 2020-11-30 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역	위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 자주식 주차장, 난방 설비 등
공부와의 차이	--
제시외 물건	정방형의 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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