부천시 원미구 심곡동 다세대 경매

부천지원 2025타경34393

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 국철1호선 중동역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-389호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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