부천시 원미구 심곡동 아파트 경매

부천지원 2025타경34954

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 10층1007호
사건번호	2025타경34954 부천지원
물건종류	아파트
감정가	9,300만원
최저가	6,510만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상10층 건물로서, 외벽 : 외장석재 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등
이용상태	아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역	위생설비 및 상·하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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