부천시 오정구 원종동 아파트 경매

부천지원 2025타경34958

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층901호
사건번호	2025타경34958 부천지원
물건종류	아파트
감정가	3억 8,000만원
최저가	2억 6,600만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 "원종역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26~2026.8.25)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형에 가까운 평지로서 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	상세 임대내역은 미상임.

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