김포시 풍무동 1004 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2025타경35144
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 1004 풍무퍼스트블루 10층1003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35144 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무역' 남측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측으로 풍무역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약40미터 및 약30미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있으며, 남측으로 보행자전용도로 및 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1003호으로서, (사용승인일 : 2020.02.20) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 커튼월, 강화유리 등 마감임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호명 : ***뷰티)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황 '근린생활시설'으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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