부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2025타경35374

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 296-16 유성스카이빌 4층402호
사건번호	2025타경35374 부천지원
물건종류	다세대
감정가	3억 3,300만원
최저가	3억 3,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 원종역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호으로서, (사용승인일 : 2018.11.23) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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