부천시 소사구 소사본동 다세대 경매
부천지원 2025타경35467
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35467 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 2억 1,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재하며, 소사초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선과 서해선의 환승역인 소사역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 6미터의 도로, 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 163-24 번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 163-25번지 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.11.17) 외 벽 : 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활(단지형다세대)주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, '도시형생활(단지형다세대)주택'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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