부천시 소사구 괴안동 아파트 경매

부천지원 2025타경35505

소재지	경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 2층201호
사건번호	2025타경35505 부천지원
물건종류	아파트
감정가	3억 2,500만원
최저가	3억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 남부천세무서 서측 인근에 위치하는 라온107 2층 201호 로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 폭 약12미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 201호로서 외벽: 판넬 및 드라이비트 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -2023년4월25일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임1530) 임차보증금: 금336,000,000원 확정일자: 2021년4월8일 임차권자: 조민호(910205-*******)

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