부천시 소사구 괴안동 다세대 경매
부천지원 2025타경35554
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-13 에스엠빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35554 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '역곡역' 남동측 인근에 위치한 에스엠빌 제3층 제301호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 남동측 약 6 m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 괴안동 165-13번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m)(미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.2 5.)) ■ 괴안동 165-14번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.05.20) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사각형 토지로 주거용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임 |
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