부천시 소사구 소사본동 아파트 경매

부천지원 2026타경81

소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 217-8 메이채 3층 302호
사건번호	2026타경81 부천지원
물건종류	아파트
감정가	5억 100만원
최저가	5억 100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 남측 및 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(소사초,소새울유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.08.25.)), 〔추가기재사항〕건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	2021. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물 내 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 사항 등은 미상임.

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