김포시 구래동 6871-16 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경215
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 3층 317호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경215 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 '나래중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 업무시설, 공장, 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(양촌역-김포 골드선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택 지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 317호로서, (사용승인일: 2024.01.03) 외벽: 외장석재 등 마감, 창호: 시스템창호임. |
| 이용상태 | '지식산업센터'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 전반적인 사다리형 토지로서, 현황 '공장(지식산업센터) 등' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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