김포시 하성면 후평리 임야 경매

부천지원 2026타경303

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 하성면 후평리 소재 ‘금성초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 임야 및 전원주택단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황	본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태	본건 북측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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