부천시 오정구 고강동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2026타경30234
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30234 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제1호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 "전"이나, 현황 "대"로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금127,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음. |
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