김포시 구래동 6871-33 업무시설 경매
부천지원 2026타경30430
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30430 부천지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 4,082만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재, '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 8m내외의 보행로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수 도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제2종 근린 생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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