부천시 소사구 소사본동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2026타경30498
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30498 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 800만원 |
| 최저가 | 4억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외, 서측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천 교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.01.10) 외벽 : 벽돌타일붙임, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
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