부천시 소사구 송내동 임야 경매

부천지원 2026타경30603

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ‘성주중학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지로, 인근에 개설된 등산로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.

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