김포시 운양동 1296-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경30567
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1296-2 더파크뷰테라스 4층430호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30567 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 김포교육지원청 서측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 오피스텔, 남측으로 상업시설, 서측 및 동측으로 대단위아파트단지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측 인근에 김포골드라인 '운양역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 20m 정도의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하3층/지상5층의 건물임. 외벽 : 대리석 마감 내벽 : 타일, 벽지등 창호 : 삿시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (내부구조도 별첨) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화 설비, 승강기 설비 등 |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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