부천시 오정구 내동 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경30606
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30606 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,800만원 |
| 최저가 | 8,722만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택과 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 대로를 운행하는 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 내동 11-1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률 >)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황은 확인이 불가하였음 |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 등기사항 전부증명서 을구 순위번호2에 "주택임차권"이 등기되어 있는 점으로 보아 현황 "주거용"으로 판단됨 |
| 제시외 물건 | 3필지 일단으로 대체로 세장형이며, 공동주택 및 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
경기도 부천시 진행중 경매
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