부천시 원미구 상동 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경30670
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5아르19호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30670 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 3,577만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '지하철7호선 상동역' 남동측 인근에 위치하며 유동인구의 수 및 호별위치 등으로 보아 상가로서 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '상동역, 부천시청역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 동측의 '송내대로' 및 북측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제5층 제5아르19호로서, 외벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감. |
| 이용상태 | 본 건은 공부상 '여객자동차터미널(관련부대시설)-대규모점포'로 등재되어 있으나 현황 인접호와 경계구분 없이 '창고'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 여객자동차터미널, 판매시설 등의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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