김포시 풍무동 893 근린시설 경매
부천지원 2026타경30705
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30705 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,800만원 |
| 최저가 | 6억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포 신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 등을 배후지로 형성된 노선 상업지대로 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30~35m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층~지상10층 건물 내 제1층 제102호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 벽체 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 바닥타일 깔기 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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