김포시 구래동 6871-54 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경30741
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 3층316호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30741 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 '양촌역(김포김포골드라인)' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 지식산업센터, 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 각종 노선 버스정류장 및 북서측 인근에 지하철역(양촌 역/김포골드라인)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 로폭 약 23미터, 남측 및 동측으로 약 12미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 제3층 제316호로서, (사용승인일 : 2021.01.22) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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