부천시 소사구 소사본동 대지 경매
부천지원 2026타경31047
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 52-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31047 부천지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 27억 3,028만원 |
| 최저가 | 27억 3,028만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사구청' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 나지 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 경계지상에 소유지 미상의 쇠파이프조 철재 판넬 잇기 경계벽이 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 설치되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 및 권리관계 미상임. - 본건은 세움터 건축허가 조회결과 2022년 공동주택(다세대주택)으로 건축허가를 득하였으며, 장기간 사업이 지연된 상태로 건축허가 세부내역, 효력 존속 및 이전 여부 등에 대하여 관련부서(부천시 소사구청 환경건축과)에 별도 확인하시기 바람. - 본건 제시외물건(소유자 미상의 경계벽)에 대한 일괄 경매여부 등은 별도 확인하시기 바람. |
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