김포시 운양동 1307-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경31076
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31076 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,200만원 |
| 최저가 | 4억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 근린생활시설 및 오피스텔, 연립주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 상업지로서의 제반 주위환경은 보통 수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 운양역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측 방면의 진입도로를 통하여 왕복 6차로의 도로(김포한강1로)와 연계되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철… |
| 건물의 구조 | 2019.01.10 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물내 제1층 제104호로서, - 외 벽 : 석재 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 마감 등 - 천 장 : 텍스 마감 등 - 창 호 : 샤시창호 및 강화유리 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 소매점입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지상 일부 및 지하(B1)에 주차장이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. |
경기도 김포시 진행중 경매
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