화성시 산척동 레이크파로스주차장1동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2022타경3751
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄대로 182 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경3751 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 60억 1,900만원 |
| 최저가 | 14억 4,516만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측, 동측으로 각각 폭 약 40미터, 20미터, 12미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서 (사용승인일자: 2018.09.17) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호9(비01호) 및 기호10(비02호)는 판매시설이며, 기호1(피01호)-기호8(피08호)는 주차장임. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 완경사지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대미상임. -기호(1-8)은 주차장으로 이용 중인 수인의 공유지분으로서 기호(9,10)과 같은 상가의 분양 및 거래시 상가의 해당 비율에 따른 주차장 지분을 포함하여 분양 및 거래가 이루어지는 것으로 조사된바 업무진행시 참고바람. |
경기도 화성시 진행중 경매
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