수원시 서둔동 수원역한라비발디퍼스트 근린생활시설 경매
수원지방법원 2024타경13417
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10 102동 1층127호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13417 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 15억원 |
| 최저가 | 1억 7,647만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 (구)KCC 공장을 지구단위계획으로 개발/조성 후 대형 쇼핑몰 등 판매시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 각종 노선버스 등이 정차하는 "수원역 환승센터"가 소재하고, 본건 동측 인근에 수도권전철 1호선 및 수인분당선 환승역인 "수원역"이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 40미터 광대로, 본건 남측으로 폭 약 30미터 광대로, 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 준각지 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(역세권2지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 1층 127호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 천정 : 무석면텍스 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "제2종근린생활시설"로서 현황 공실 상태임. (후면 "사진용지"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. |
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