용인시 기흥구 보라동 단독주택 경매
수원지방법원 2024타경66855
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경66855 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 25억 654만원 |
| 최저가 | 17억 5,457만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건토지는 용인시 기흥구 보라동에 위치하는 " 한국민속촌 " 서축 인근 주택가 내에 소재 하는 토지로서, 부근은 단독주택, 다세대주택,및 경사완만한 자연림이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 한국민속촌 인근에 소재하는 토지로서, 본건토지 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 본건 까지 차량출입 가능한 도로가 소재하는바, 제반교통편 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 각 필지 형상은 부정형의 토지로서 비교적 평탄한 토지이나, 일련번호3 : 완경사지의 토지이며.일련번호9,10 토지는 급경사의 토지로 각 필지 자연림임. 일련번호1.2.6.8: 도로로 이용중임, 일련번호4.5.7.11 : 일단지로서 지상에 신축중인 단독주택 건물의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1.2.6.8. : 본건토지가 폭약6미터의 콘크리트포장 도로로 이용중이며, 일련번호3 : 서측으로 폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 접하여 소재함, 일련번호4.5.7.11 : 일단지로서,폭 약6미터 콘크리트 포장도로를 진입도로로 이용중임. 일련번호9.10 : 급경사로서 맹지임.. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1-6. 9-11. 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역. 일련번호7.8. 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관… |
| 건물의 구조 | 일련번호 12 1동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층건 으로 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호. 2동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층건 으로 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호. 3동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 외벽 : 철근콘크리트… |
| 이용상태 | 본건 건물은 현지 조사시 소유자및 관계인의 부재로 건물 내부출입이 불가능하여, 건물의 내부는 수원지방법원에 제출된, 보라동 298-26외 미등기건물 현장조사서의 열람 및 탐문에 의하였음. 일련번호 12 : 1동 단독 주택. 지하1층 : 주차장 및 현관. 1층 : 거실 1, 주방 1, 팬트리 1, 침실 1,화장실 1. 2층 : 가족실 1, 세탁실 1, 침실 2, 드레스룸 1, 화장실 2. 3층 : 다락방. 일련… |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 전기, 통신설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉방용 에어컨 설비등. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 4.5.7.11은 의뢰목록상 지목이 임야이나 실제는 지상에 신축중인 단독주택 건물이 소재하는 대지임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경기도 용인시 진행중 경매
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