수원시 인계동 엘리시아 근린시설 경매

수원지방법원 2024타경78032

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 13층 건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태	본건은 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 "아파트, 업무시설 및 판매시설 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인 하였으므로 경매진행시 참고 바람.

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