용인시 언남동 까사90 아파트 경매

수원지방법원 2024타경104344

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"구성동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며, 노선버스정류장 인근에 소재하여 대중교통여건 무 난함.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	언남동 384-2번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설 치제한지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 7층 701호로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 임.
이용상태	아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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