화성시 영천동 878-3 기타복합용건물 경매
수원지방법원 2025타경1312
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1312 수원지방법원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 2,403만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 건물, 상업용 건물, 아파트형 공장, 아파트 단지 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 남측으로 각각 왕복 5, 2차선의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 7층 711 및 712호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 바닥: 타일붙임 등 마감 창호: 섀시 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 장방형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 2개호 등기사항전부증명서상 대지권 미등재된 상태임 |
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