수원시 권선구 금곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1383
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1383 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 4,600만원 |
| 최저가 | 4억 5,220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약12미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하10층 건물 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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