용인시 처인구 남사읍 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경1444
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1444 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 110억 5,465만원 |
| 최저가 | 77억 3,825만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 '수역저수지' 북서측 근거리에 위치하며 인근은 공장, 창고, 농경지, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 형태 일련번호 1) 대체로 북동측 하향의 사다리형 완경사 토지를 일부 평지조성하였음. 일련번호 3)~7) 대체로 북동측 하향의 부정형 완경사 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3)~7) 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 노출콘크리트 등 마감. 내 벽 : 그라스울판넬, 수성페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 공장(계단실)으로 이용중임. 2층 : 공장(창고)으로 이용중임. 3층 : 공장(공장, 창고, 사무실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 3)~7) 토지의 지목은 공장용지, 구거, 대지이나, 현황 도로 등으로 이용중임. / -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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