수원시 팔달구 인계동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1514

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설513호
사건번호	2025타경1514 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 8,000만원
최저가	1억 9,600만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청역' 남동측 인근에 위치하며 주변 은 상업용 부동산, 아파트단지, 주상용 부동산, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역) 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으 로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	인계동 1125-1 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인계동 1…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지붕 17층 건물 중 제5층 업무시설 513호로서( 사용승인일자 : 2023.08.23. ) 외 벽 : 커튼월 마감 및 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태	업무시설(현재 공실)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	2필일단의 부정형의 평지로서 숙박시설, 제1,2종근린생활시설,업무시설,판매시설,문화및집회시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 수원시 진행중 경매

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설515호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 7,150만원 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층403호 · 다세대 · 최저 1억 3,020만원 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 2층201호 · 근린시설 · 최저 1억 7,780만원 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층404호 · 다세대 · 최저 1억 1,480만원 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층405호 · 다세대 · 최저 1억 1,130만원 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층501호 · 다세대 · 최저 1억 1,340만원

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