수원시 팔달구 인계동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1516
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설514호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1516 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,940만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 '수원시청역' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "수원시청역"이 소재하여 대중 교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측, 남동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 인계동 1125-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 5층 업무시설514호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 석고보드위페인팅 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이며, 현황 '공실'임. (임대차계약 여부는 미상임) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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