화성시 진안동 592-8 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2025타경1529

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 국도변 상업용건물, 창고, 아파트단지, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 서측으로 1번국도가 지나며 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 토지의 남서측 완경사지로 대부분 전 및 자연림 상태이고 남측 일부는 잡종지 상태임.
인접 도로상태	본건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 성장관리권역.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 이동이 가능한 것으로 보이는 컨테이너박스 3개동(휴게실 용도)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

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