수원시 팔달구 인계동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1536

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 12층1202호
사건번호	2025타경1536 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 6,800만원
최저가	1억 8,760만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 수원시청역(수인분당선이 소재하는 바, 대중교통 편의성은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2),(3) 공히 도시지역 , 중심상…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제12층 1202호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. (표준마감 기준) 창호 : 페어그라스 등으로 마감하였음.
이용상태	업무시설(사무소)로 이용중임.(상호명: 제이에이치베이직홀딩스)
설비내역	위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음.
제시외 물건	인근지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

경기도 수원시 진행중 경매

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