화성시 병점동 345-2 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1571
| 소재지 | 경기도 화성시 병점동 345-2 병점빌딩 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1571 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 9,800만원 |
| 최저가 | 4억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점 중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 , 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(병점역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행 장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 건물 중 1층 101호로서, 외 벽 : 인조석 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | 소매점 2개호(상호:수풀 스팀세차, PICKME 아이스크림.과자 할인점(공실))로 이용중임. (후면 " 내부구조도 및 사진" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 조사일 현재 본건 병점빌딩 1층 101호는 공부상 용도는 소매점 1개호이나 현황 벽체경계가 있는 소매점 2개호로 이용중인 바 참고하시기 바랍니다. (후면 " 내부구조도 및 사진" 참고) |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등의 사항은 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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