수원시 영통구 신동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1615
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1615 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,200만원 |
| 최저가 | 4억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "트레이더스 홀세일클럽" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 소로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1104호 외 2개호로서, 외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 3개호 공히 지식산업센터로서, 현황 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화물용 엘리베이터설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 수원시 진행중 경매
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