화성시 진안동 592-1 위험물저장및처리시설 경매

수원지방법원 2025타경1753

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 점포등이 소재하고 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주유소부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태	사무실, 창고, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비등 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "건물평가요항표" 참조.

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주유소용지 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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