화성시 영천동 875-1 업무시설 경매
수원지방법원 2025타경1783
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1319호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1783 수원지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저가 | 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄코너원스마트타워' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 40미타 내외의 도로, 본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 기호 1(1319호)로서, 각각 외벽 : 강화유리 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. |
| 이용상태 | 기호 1 : 공부상 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형의 자체지반 평탄한 상업용지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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