용인시 처인구 양지면 임야 경매
수원지방법원 2025타경54387
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54387 수원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 1,069만원 |
| 최저가 | 3,541만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 '젤코바캠핑장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 임야, 농경지 등이 산재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 북동측 근거리에 일반버스정류장이 소재하나 운행편수 및 운행회수 등을 감안할 때 대중교통사정은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | <기호 1> : 대체로 사다리형의 토지로서 완경사 상태임(당초 기호(2)의 건축허가를 받아 진입로로 개설 중인 토지로 추정되나 기준시점 현재는 허가가 취소된 상태임.) <기호 2> : 대체로 사다리형의 토지로서 거의 평지 상태임(당초 건축허가를 받아 부지조성공사를 진행한 토지로 추정되나 기준시점 현재는 허가가 취소된 상태임.) |
| 인접 도로상태 | <기호 1> : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. <기호 2> : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 통행가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1> : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> <기호 2> : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))… |
| 공부와의 차이 | 본건 대상토지 모두 공부상 지목 '임야'이나 당초 건축허가를 받아 부지조성 진행 중인 토지로서 대체로 잡종지와 유사한 상태임. 다만 기준시점 현재는 건축허가가 취소된 상태로 조사되었으니 유의하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
경기도 용인시 진행중 경매
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