용인시 처인구 역북동 다세대주택 경매
수원지방법원 2025타경54693
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54693 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,495만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "명지대역" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서 인근은 본건과 유사한 다세대주택, 단독주택, 중·소형 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지상5층 건물로서(사용승인일:2002.10.17) 외벽 : 석배붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현상조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 다세대주택 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임. |
| 이용상태 | 다세대주택 개별세대로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재 등으로 건축물 현황도면을 기준하였음) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | ---. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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