수원시 영통구 원천동 판매시설 경매
수원지방법원 2025타경54825
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54825 수원지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,348만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천호수' 서측 인근에 위치하며 부근은 광교신도시로서 아파트, 백화점, 컨벤션센터, 근생시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하며 신분당선 광교중앙역이 근거리에 소재하여 교통사정 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 폭 약 40미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 20미터 포장도로와 동측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(접함), 중로1류(접함) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지·임업용산지·준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 2019.05.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상2층 중 지하1층 비1-124호로서 외벽: 돌 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 인테리어 치장 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호: 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 판매시설 용도이나 조사일 현재 공실임. |
| 설비내역 | 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화설비, 시스템에어컨, 주차장 등 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형으로 대체로 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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