화성시 마도면 두곡리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경54879
| 소재지 | 경기도 화성시 마도면 두곡리 118 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54879 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 11억 2,420만원 |
| 최저가 | 11억 2,420만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 "마도면 행정복지센터" 북동측 직선거리 약1Km지점에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 중,소규모공장(마도.송정공단 등), 축사 및 농경지(전,답), 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며, "평택-시흥"간 고속도로 "송산마도IC"와는 직선거리 약1.5km정도임. |
| 형태 및 이용상태 | ① 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 '전'으로 이용중임. ② 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 '전(일부, 소량의 수목있음)'으로 이용중임. ③ 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로 '토지임야(소량의 수목있음)'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일단의 토지로 동측으로 도로(송정로 : 지방도)와 접하나, 본건 토지의 지반이 높아(법면) 차량진출입 곤란함(별첨, 사진 참조) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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