화성시 마도면 쌍송리 판매시설 경매
수원지방법원 2025타경55067
| 소재지 | 경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55067 수원지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 3,385만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 '쌍송1리 마을회관' 남측 인근에 위치하는 마도지구 유통업무 및 지원시설 제라동으로서, 주위는 근린생활시설,공동주택, 중·소형공장 및 농경지 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 단지내 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태는 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(2014-09-30) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(중로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제109호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 스탠샷시 복층유리 단창 구조임. |
| 이용상태 | 현황 판매시설로서 점포(상호 : (주) 우진플랜트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며 화재탐지설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, ‘상업용 건부지’로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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