화성시 팔탄면 율암리 임야 경매
수원지방법원 2025타경55332
| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55332 수원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5,267만원 |
| 최저가 | 885만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 산재되어 있는 순수야산지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | <기호 1 토지> 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 및 남측 하단부 '묘지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | <기호 1 토지> 본건 지적상 맹지 상태로서 인접토지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1 토지> 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 제시목록 외 물건 | 본건 임지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 3기 소재하나, 본건 토지만의 평가로서 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하되, 해당 분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여부 등 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액를 ‘토지평가명세표’상 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다. |
경기도 화성시 진행중 경매
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